Hoofdweg 115 B

Omschrijving

Inwoners van Eelde-Paterswolde verhuizen opvallend vaak binnen de eigen gemeentegrenzen. Terecht ook, want deze mooie omgeving heeft veel te bieden. Ruime woningen, tal van voorzieningen en sportmogelijkheden en veel ruimte om te recreëren. Bijvoorbeeld in de mooie bossen van Landgoed Lemferdinge, of het gelijknamige openluchtzwembad. Verplaatst u zich in de andere richting, dan vindt u daar het Paterswoldsemeer die uitnodigt om te komen zwemmen, varen, surfen of suppen. Om vervolgens de dag af te sluiten in één van de gezellige horecagelegenheden rondom het meer. Groningen is op de fiets bereikbaar en dankzij Groningen Airport ligt de wereld aan uw voeten!

Als u ook graag in Eelde wilt blijven wonen, of overweegt ernaartoe te gaan, dan raden we u aan om een kijkje te nemen in deze zeer complete woning die grotendeels gerenoveerd is en een strakke en frisse uitstraling heeft die helemaal van nu is. Hier en daar treft u nog een klein vleugje jaren zeventig aan.

Bij de renovatie is verder gekeken dan alleen het interieur. Er is daarnaast geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo werd de vloer goed geïsoleerd vóór de vloerverwarming en de mooie eikenhouten vloer gelegd werden. De woning kreeg aan de buitenzijde nieuwe voegen waardoor vorstschade en vochtproblemen voorkomen worden. Aan de achterzijde van de woning werd een aluminium schuifpui met triple glas geplaatst. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van HR++ glas en er kwam een nieuwe cv-ketel.

In de woonkamer vinden we een mooie houtkachel in de gezellige zithoek. Doordat deze rondom vrij staat, profiteert u optimaal van de stralingswarmte. De eethoek en Bulthaup keuken zijn optisch verbonden dankzij het kookeiland met spoelkraan en extra bergruimte. Bulthaup staat voor kwaliteit en in combinatie met de inbouwapparatuur van Bosch en Miele heeft u nog jarenlang plezier van deze mooie keuken.

De praktische bijkeuken grenst aan de keuken en vormt een corridor tussen tuin, garage en woongedeelte. Ook deze ruimte is weer netjes afgewerkt en helemaal in de stijl die nu zo geliefd is. Stappen we daarna de garage binnen, dan valt direct op dat u hier meer meters tot uw beschikking heeft dan in de gemiddelde garage. Maar liefst negen meter lang én een nieuw dak: ook de garage gaat nog jaren zonder problemen mee. Naast een loopdeur naar de tuin, treffen we hier nog een deur: deze leidt naar een kantoorruimte die werken aan huis héél gemakkelijk maakt. Als u de ruimte niet nodig heeft voor werk, kunt altijd nog overwegen om met een paar aanpassingen een overkapte buitenruimte te maken en zo nog meer profijt uit de al ruime tuin te halen.

Tot slot nemen we u nog graag mee naar de bovenverdieping en zolder. De vier slaapkamers en overloop zijn ruim, licht en met een mooie laminaatvloer afgewerkt: ’t kon allemaal minder. Ook de badkamer is - hoewel wat ouder - nog in een uitstekende staat. Mocht u hier wat willen aanpassen: de mogelijkheid van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie is al onderzocht en mogelijk. Oh, en ook de zolderverdieping laat nog wat kansen zien. U hebt hier al veel praktische bergruimte in een droge en lichte omgeving. Maar met een goed geplaatste dakkapel of dakramen creëert u hier relatief eenvoudig nóg meer leefruimte. Voor zover dat nodig is, want u maakt op die manier een al zeer complete woning, alleen nog maar completer!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.067,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 397 m² Inhoud 649 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4116 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties