Hoofdweg 102

Omschrijving

Of u nou houdt van de charme van een jaren ’30 woning, op zoek bent naar een thuis met ruimte en mogelijkheden óf dat u graag woont in een praktische, gezellige woning met zicht op een weelderige bloementuin: kiezen hoeft niet meer. U vindt het namelijk allemaal in deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning!

Een woning van bijna honderd jaar oud kent een bepaalde geschiedenis en dat is hier niet anders. Oudere bewoners van Eelde weten waarschijnlijk nog wel dat hier jarenlang - tot aan het begin van deze eeuw - een kapsalon en parfumerie gevestigd was. Het verklaart de verrassende grootte van deze woning, want aan de achterzijde werd al in de jaren ‘70 een flink stuk aangebouwd waardoor de bewoners meer privéruimte kregen. Van de vroegere bedrijvigheid is vrijwel niets meer te merken, maar de indeling biedt nog wel tal van mogelijkheden voor toekomstige bewoners zoals een bedrijf aan huis, generatiebewoning of levensloopbestendig wonen. Helemaal omdat nog niet zo lang geleden op de benedenverdieping een extra slaapkamer met badkamer werd gerealiseerd. 

Het is een moderne woning, met hier en daar een leuke herinnering die de geschiedenis van de woning verraadt. Liefhebbers van nostalgisch wonen zullen bepaalde kenmerken omarmen, zoals de prachtige entree, mooie trapbalustrades of de monumentale plavuizen bij de gashaard. Maar zonder veel moeite kunt u er ook voor kiezen de woning aan te passen naar de trends van tegenwoordig. De basis is namelijk een zeer goed onderhouden woning: u beschikt over modern sanitair, de aluminium schuifpui in de woonkamer brengt de mooie tuin dichterbij en u hebt op de bovenverdiepingen het comfort van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. 

Met vier kamers beneden, drie slaapkamers boven en twee badkamers beschikt u al over best veel leefruimte. Daar komt nog bij dat u ook nog een zeer ruime technische kamer heeft waar onder andere de cv-ketel zich bevindt en die toegang geeft tot de grote bergzolder. Nog niet genoeg ruimte voor u? Dan is er buiten nog een vrijstaande garage met kanteldeur.
Het brengt ons op de buitenruimtes. Kijkt u bijvoorbeeld eens naar de monumentale kastanjeboom in de voortuin, die zo goed past bij de aanblik van de woning. Of de ruime oprit waar u makkelijk twee auto’s op kwijt kunt. Hier is met liefde gewoond en getuinierd waardoor u volop kunt genieten van langbloeiende heesters en vaste planten zoals flox, ooievaarsbek, lavendel, kattenkruid, purperklokje en hortensia. Ze zorgen voor kleur, geur en leven in de tuin. De paden nodigen uit om over heen te dwalen en op zoek te gaan naar de verborgen waterval. Of u gaat lekker op het ruime, zonnige terras zitten met vrienden en familie. De rust en privacy die u hier ervaart gaan niet snel vervelen. Oh, en voor eventuele kinderen is deze tuin heerlijk om in te spelen en te verstoppen.  

Al met al zult u hier fijn wonen en daar komt de aantrekkelijkheid van Eelde-Paterswolde nog eens bovenop. Ga maar na: winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Wandel via een mooi bospad richting de voetbalvelden of fiets langs het Paterswoldsemeer naar Groningen. De bus bevindt zich op loopafstand en ook met de auto bereikt u via de uitvalswegen snel de A7 en de A28. Voor kinderen is het een heerlijk dorp om op te groeien. Met een openlucht zwembad, diverse scholen en tal van sportvoorzieningen krijgen ze in Eelde alle ruimte om onbezorgd kind te zijn!
 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 566 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 765 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW6 Ecomline Economy (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 232 m² (16.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (783 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 3475 Oppervlakte 566 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties