Hulstweg 7

Omschrijving

Samengevat in één zin betreft dit een comfortabele en ruime vrijstaande woning, onder architectuur uitgebouwd, met een prachtig aangelegde zonnige tuin op het westen, een tuin-/werkkamer op de begane grond met eigen entree en tweede badkamer en toilet.

De Bewoners van Glimmen geven het eerlijk toe. Na verloop van tijd went het om zo mooi tussen de bossen te wonen. Ze vinden het bijna als vanzelfsprekend dat ze de luxe hebben om voor een dagelijkse wandeling te kiezen tussen het uitgestrekte natuurgebied rondom Appelbergen aan de ene kant van het dorp of het Quintusbos aan de andere. Of dat de kinderen opgroeien in kinderrijke wijken waar ze heerlijk op straat kunnen spelen of sporten bij sportverenigingen om de hoek. Dat ze ondanks de prettige kleinschaligheid toch gebruik kunnen maken van een ‘eigen’ basisschool en een supervers broodje kunnen halen bij de ambachtelijke bakker. Ook het feit dat bewoners zowel op de fiets als met de bus of auto zeer makkelijk uitwijken naar Haren, Groningen, Zuidlaren of Paterswolde voor al die andere voorzieningen. Nogmaals. Dat went.

Wat ook went, is wonen in deze comfortabele, vrijstaande woning aan de Hulstweg. Helemaal omdat de huidige bewoners de fraaie, onder architectuur gebouwde woning uitbreidden met een ruime aanbouw! Hierdoor ontstond een nóg fijner thuis, met meerdere mogelijkheden. Denk dan aan opties zoals werken aan huis, mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Tijdens de bouw werd de woning al voorzien van sfeerversterkende details zoals het mooie balkon en de oersterke, handgebakken stenen. De unieke entree past daar helemaal bij.

Maar ook binnen valt genoeg te genieten. De leefkeuken en woonkamer zijn door een U-vorm met elkaar verbonden en bieden zo beiden hun eigen sfeer en mogelijkheden zonder de verbinding kwijt te raken. De grote ramen brengen veel licht binnen en geven mooi zicht op de omringende, groene omgeving. In de zomermaanden zorgt de schuifpui voor extra verbinding met de tuin en het zonnige terras. Elektrische zonwering achter en elektrische screens aan de voorzijde van de woning houden eventuele hitte op warme dagen tegen. Let ook eens op de subtiele details bij de kozijnen aan de voorzijde: ze dragen bij aan het karakter van deze leuke woning.

Met twee badkamers en drie toiletten zijn de sanitaire ruimtes in de woning goed vertegenwoordigd. Ze zijn bovendien volledig nieuw of gerenoveerd en daardoor helemaal van nu. De badkamer en twee toiletten op de benedenverdieping maken de woning geschikt voor minder mobiele mensen. Net zoals de dubbele deuren van de aanbouw de woning rolstoelvriendelijker maken.
Praktisch is de woning sowieso. U hebt veel bergruimte, een handige overkapping voor fietsen bij de aanbouw, een ruime oprit waar makkelijk vier auto’s kunnen staan, verschillende aansluitingen voor de wasmachine en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Zestien zonnepanelen op het zuiden leveren de stroom. In de aanbouw staan kunststof kozijnen, inclusief geïntegreerde zonwering en horren, garant voor onderhoudsvriendelijk woongenot. Oh, en laten we de vloerverwarming in dit gedeelte niet vergeten. Met vier slaapkamers en het multifunctionele vertrek van de aanbouw is de woning bovendien geschikt voor veel soorten huishoudens.

Net als de woning is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Het vormt dan ook een goed geheel samen en dat komt mede door de professionele aanleg door een plaatselijke tuinstudio. De opdracht was een onderhoudsvriendelijke tuin en dat is goed gelukt. Het is al met al een tuin waar u met weinig moeite, veel plezier aan zult beleven. De vlinders, egels, uilen en bijen gingen u al voor!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.775,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie H Perceelnummer 3402 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties