Verlengde Hereweg 132

Omschrijving

Laat u verleiden door deze voormalige dokterswoning uit de jaren twintig met een onmiskenbaar wauw-effect! De woning staat in de geliefde wijk Helpman en is met respect en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij het karakter van deze ‘grande dame’ bewaard is gebleven. Grande in letterlijke zin vanwege de meer dan ruime vertrekken en hoge plafonds, maar ook groots in de betekenis dat deze mooie woning al honderd jaar fier stand houdt dankzij zorgvuldig onderhoud en een verfijnde afwerking. Dit is ook het grootste type in de rij!

Het is een woning met historie en dat ziet u terug in talloze kleine details binnen en buiten. Kijk als u buiten staat maar eens omhoog bijvoorbeeld, langs de fraai gemetselde muren met zogenoemde muizentanden. Of sta eens stil bij de sierlijk gedecoreerde voordeur, voor u naar binnen stapt. Wees hier voorbereid op dat-wauw gevoel, dankzij de originele tegellambrisering en marmeren vloertegels in het tochtportaal en stap vervolgens in de ruime hal met granietvloer waar de ruimte van dit mooie herenhuis tastbaar wordt.

De ‘en suite’ woonkamer met erker is vrijwel geheel origineel met mooie glas-in-loodramen, maar voelt toch modern aan. Dat komt onder andere door de warme kleur afwerklak van de originele houten vloer en de op maat gemaakte kast en erkerbank. Deze laatsten versterken de hoge plafonds en karakteristieke details op een natuurlijke, eigentijdse wijze.
De moderne keuken heeft een grijze pvc-vloer en is van alle gemakken voorzien, zoals een hoge apothekerskast, inbouwapparatuur en een Lancellotti fornuis. Losse keukenapparatuur staat klaar om gebruikt te worden achter handige draaischuifdeurtjes en het koffieapparaat staat in een ingebouwd koffiehoekje met dimbare spotjes. Tot slot heeft u hier nog een ruime kelder tot uw beschikking en tegen de achtergevel van de keuken is een paar jaar geleden een praktische en lichte bijkeuken geplaatst.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (die ook als drie kamers te gebruiken zijn), waarvan de masterbedroom is opgedeeld in een slaap- en een werkgedeelte. Ook hier treft u weer mooie houten vloeren, originele binnenkozijnen, deuren en een charmante erker. Het bureau in het werkgedeelte is weer op maat gemaakt en voorzien van handige kabelgootjes. Beide slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon, de masterbedroom heeft openslaande deuren.
Ook de badkamer op deze verdieping is met veel verantwoordelijkheidsgevoel gemoderniseerd. Zo past de nieuwe granietvloer zeer goed bij de stijl van de woning en bleven de originele raamkozijnen hier bewaard, net als een binnenraam die niet alleen speels staat, maar ook extra licht op de overloop doorlaat. Let ook eens op het stoere, op maat gegoten wastafelmeubel met inbouwkranen.

Op de tweede verdieping vinden we nog twee slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte. Zeker in combinatie met de geïsoleerde zolderverdieping. Het maakt dat deze woning zeer geschikt is voor (grote) gezinnen of mensen die wonen combineren met werk of hobby. Twaalf zonnepanelen op het dak geven voldoende stroom om een en ander mogelijk te maken.

Tot slot nemen we u nog graag mee naar de tuin. U hebt hier een diepe en zonnige tuin met een houten berging die toegang geeft tot de brandgang achter de woning. (Die op zijn beurt weer leidt naar een leuke speeltuin.) Het is een tuin waarin geleefd en gespeeld kan worden en de mooie appel- en perenboom dragen bij aan het buitenplezier. Maar u zult vooral genieten van de overdekte veranda die een aantal jaren geleden gerealiseerd werd. Deze draagt een groot deel van het jaar bij aan het woongenot die deze ‘Grande Dame’ te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1081 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 172 m² (21.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 2409 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties