Van Deyssellaan 48

Omschrijving

De mooiste huizen zijn de woningen die het mogelijk maken om prettig te wonen. Ze zijn licht, bieden praktische ruimte maar ook geborgenheid en staan in een plezierige omgeving. Deze mooie geschakelde woning in Groningen-Zuid, tikt al deze prettig-wonen-boxjes aan. U woont hier bijvoorbeeld in een groene omgeving die zeer aantrekkelijk is voor kinderen. Niet alleen dankzij de rustige, doodlopende straat maar vooral vanwege de vele paadjes, speeltuintjes, plantsoenen en brandgangen die kinderen de vrijheid geven om veilig te spelen en op avontuur te gaan. De nabijheid van een goede basisschool is dan vooral nog de spreekwoordelijke kers op een al heel smakelijke taart!

Maar ook de woning zelf biedt veel woonplezier. Dankzij een uitbouw aan de noordzijde waarin twee grote daklichten (100 x 130 cm) werden geplaatst, heeft u namelijk veel natuurlijk licht in de zeer ruime woonkeuken. De openslaande deuren met uitzicht op de groene, diepe voortuin versterken dat gevoel. De woonkamer ligt op de zuidkant en is daardoor ook heel licht, en biedt daarnaast geborgenheid door de afscheidingsmuur met de keuken. Deze muur is voorzien van inbouwkast en open haard. Eventueel kunt u deze muur verwijderen om zo één grote ruimte te creëren, maar voor huishoudens met oudere kinderen is het misschien juist wel prettig om meerdere gebruiksruimtes te houden.

De keuken uit 2005 is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, Miele vaatwasser en een koelkast. In de koele bijkeuken is ruimte voor extra apparatuur, naast de wasmachine en -droger en de ruime hoeveelheid kastruimte. Daarover later meer, want aan praktische bergruimte geen gebrek in deze woning! Op vrijwel de gehele benedenverdieping vinden we verder een mooie, onderhoudsvriendelijke vloer van Jura natuursteen met vloerverwarming.

De bovenverdieping voorziet in drie ruime slaapkamers én een in 2013 gerenoveerde badkamer. Deze laatste is efficiënt ingedeeld waardoor u de beschikking heeft over een groot ligbad, een fijne douchehoek, handdoekradiator en een extra brede wastafel. De spiegel over de gehele breedte van de muur is niet alleen handig, maar draagt ook bij aan het ruimtelijke gevoel in de badkamer. Naast de badkamer vindt u een separaat tweede toilet. Misschien nog goed om te vermelden dat de gehele woning is voorzien van dubbel glas, de bovenverdieping zelfs van HR++ glas.

Door naar de zolderverdieping want hier vinden we nóg twee ruime slaapkamers. Beide zijn voorzien van knieschotten met soepel lopende schuifdeuren waardoor héél veel bergruimte is ontstaan. Tussen de beide slaapkamers vinden we onder andere de cv-ruimte en nog meer bergruimte. In de kleinere kamer op deze verdieping is een diepe kast voor kleding en deze ruimte kan de tweede badkamer worden. Nogmaals: aan bergruimte geen gebrek in deze fijne woning. Al helemaal niet omdat u beneden ook nog een ruime garage met loopdeur en roldeur tot uw beschikking heeft. U raadt het al: ook deze is weer voorzien van meer dan voldoende kastruimte!

Tot slot nemen we u nog graag even mee naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Vaste planten zoals vlinderstruik, vrouwenmantel en ooievaarsbek geven hier kleur, terwijl de passiebloem geniet van het zonnetje op de warme muur. Kinderen glippen via het tuinhekje weg naar de moderne speeltuin achter de woning terwijl u waarschijnlijk geniet op de heerlijke veranda met rieten overkapping, achter in de tuin. U kunt hier de hele dag kiezen tussen een plekje in de zon óf in de schaduw, om de dag te eindigen met uitzicht op de ondergaande zon die achter de huizen verdwijnt. Dat is best prettig wonen, dachten wij zo.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (655 bij 283) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 8020 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties