Van Ketwich Verschuurlaan 235

Omschrijving

Dit leuke appartement aan de Van Ketwich Verschuurlaan in Groningen is ruim, licht en zodanig gerenoveerd dat u hier jarenlang zonder grote investeringen kunt wonen. De huidige bewoners renoveerden onder meer het toilet, de badkamer én de keuken en brachten - zichtbaar en onzichtbaar - nog veel meer verbeteringen aan. Daar plukt ú straks de vruchten van!

Want bij de renovaties werd niet alleen gekeken naar de cosmetische veranderingen, maar werd er ook technisch gezien zorgvuldig en professioneel gehandeld. Leidingen en rioleringen werden vervangen en - indien nodig - netjes weggewerkt zodat alles uit zicht is. Het elektriciteitsnetwerk werd uitgebreid met een 3-fasenaansluiting waardoor er een inductiekookplaat geplaatst kon worden. Voor praktisch comfort werden op meerdere plaatsen extra stopcontacten geplaatst en doelgericht verwarmen is ook mogelijk dankzij de extra geplaatste designradiator in de woonkamer en de elektrische vloerverwarming in de keuken, badkamer en het toilet. Zelfs aan een lampje in de voorraadkast werd gedacht.

Maar dat is nog niet alles. De huidige bewoners vervingen ook de kozijnen aan de zuidwestzijde van de woning voor kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde zonwering. Een plisséhordeur bij de balkondeur en een ingebouwde hor voor het raamkozijn houden insecten buiten en huisdieren binnen. Ook de ramen van de slaapkamer en balkondeur aan de oostzijde werden vervangen door HR++ beglazing. Tot slot werden er nog een nieuwe cv-ketel en afzuiginstallatie geplaatst en deed de actieve VvE een duit in het zakje met spouwmuur isolatie.

Dat geeft u de tijd en de rust om vooral lekker te genieten van deze solide basis en dat zal zeker lukken! Zoals gezegd is het een licht appartement met grote ramen, een mooie houten vloer en een weids uitzicht. U woont hier op de derde woonlaag, dus u zit eerste rang voor de mooie ochtend- en avondluchten en natuurlijk het vuurwerk met oud en nieuw. Bovendien heeft u maar liefst twee ruime balkons, dus u vindt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. In het verleden is een derde slaapkamer opgeofferd voor een ruimere woonkamer, maar dit is met een relatief simpele ingreep weer ongedaan te maken.

In de huidige situatie maakten de bewoners van de tweede slaapkamer een praktisch vertrek met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn nieuw aangelegd, want die aansluitingen waren eerder in de keuken te vinden. Het resulteerde in een ruimere keuken die dankzij moderne kwaliteitsapparatuur, een recent vervangen vaatwasser en greeploze, praktische keukenkastjes jaren mee kan. Eenzelfde beeld zien we in de badkamer en het toilet: dankzij neutrale kleuren, mooie nisjes en praktische accessoires zijn deze ruimtes tijdloos en duurzaam gerenoveerd.

Fijn wonen dus en dat gevoel wordt versterkt door de prettige omgeving. Alles wat u nodig heeft voor een leuk leven vindt u binnen handbereik: vriendelijke buren, een fraaie binnentuin, de binnenstad, het Stadspark, de Hoornseplas, uitvalswegen en een keur aan supermarkten. Binnen een mum van tijd zit u op het Centraal Station en ook de bushaltes zijn dichtbij. Op de fiets weg? Na afloop zet u die makkelijk en droog weer in de ruime fietsenberging onder het huis. En met uw parkeervergunning vindt u altijd een parkeerplekje in de omringende straten. Zelfs voor elektrische rijders is het hier ideaal, want u kunt uw auto opladen bij het tankstation aan de overkant. Dus ja, eigenlijk hebt u hier alles wat u nodig heeft. En misschien nog wel meer...

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.933,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 7072 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties