Haydnlaan 87

Omschrijving

Voormalig 4-kamer appartement in de populaire wijk Helpman.

De wijk Helpman in Groningen was vroeger een dorp en die gemoedelijke dorpssfeer is nooit helemaal verdwenen. Het is zo’n wijk waar heel jong tot heel oud zich thuis voelt en een vriendelijk praatje zo gemaakt is, zonder bij elkaar op de lip te zitten. Het is ook niet gek dat veel mensen hier graag wonen. In een mum van tijd staat u in het centrum van de stad, maar ook uw directe omgeving biedt alle voorzieningen voor een prettig en gezellig leven. Niet alleen in de horeca en winkels, maar ook op het gebied van sport en recreatie. Toch is het een rustige en groene buurt met veel bomen en het mooie Park Groenestein om de hoek. Heerlijk om hier al in de winter te proeven aan het voorjaar met de duizenden sneeuwklokjes die dit bijzondere stadsbos sieren.

Vanuit dit driekamerappartement kijkt u veelal uit óver het groen aangezien u op de derde woonlaag woont. Het brengt als voordeel mee dat het licht vrij spel heeft en u daar optimaal van geniet. De grote ramen en het lichte interieur versterken dat effect én natuurlijk het feit dat u hier in een hoekwoning woont en daardoor ook zijramen heeft.

Het appartement was niet altijd als driekamerappartement bedoeld. Eén van de slaapkamers werd bij de woonkamer getrokken, waardoor extra leefruimte ontstond en een royale dinertafel tot de mogelijkheden behoort. Fijn om hier met vrienden of familie gezellig te borrelen of te tafelen! Deze indeling past bij de hedendaagse woonwensen en hetzelfde geldt voor het moderne interieur. Warme houttinten in combinatie met wit, zwart en grijs vormen de rustige basis waar ieder kleurenpalet en iedere woonsmaak bij past.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en gaskookplaat. U heeft veel werkruimte en ook hier weer een prettige lichtinval en een fijn uitzicht tijdens het koken. In de inbouwkast vindt u de Nefit cv-ketel en ruimte voor uw witgoed. Daarnaast heeft u hier de deur naar het beschutte balkon op het zuidwesten. U kijkt uit over groene tuinen, bomen en een gedeelte van de Haydnlaan en geniet hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen.

In de grootste slaapkamer valt vooral de mooie inloop garderobe op. Of eigenlijk valt het juist niet op en heeft u daardoor een ruime en rustige kamer tot uw beschikking. Het grote uitzetraam maakt ventileren heel gemakkelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan het begin van de brede hal en is voorzien van een fijne wastafel. De sanitaire ruimtes tot slot zijn - net als de rest van de woning - licht, fris en eigentijds.

Maar er is meer, want dankzij de actieve VvE woont u in een goed verzorgde portiekwoning met intercomfunctie en een centrale hal. Deze hal geeft ook toegang tot de twee (!) bergingen die bij deze woning horen. Zoveel opslagruimte: u zou wel een webshop kunnen beginnen! Geen gekke gedachte die aangeeft welke sfeer deze woning oproept. Want hoewel het appartementencomplex al in 1957 werd gebouwd, is deze goed onderhouden en is dit specifieke appartement helemaal van nu!

Wat verder nog belangrijk is:
Binnen de VvE wordt gesproken over verduurzaming. De VvE heeft een Energie adviesrapport laten maken en op basis daarvan kunnen weloverwogen beslissingen worden genomen op het gebied van verduurzaming. Als eerste worden nu de spouwmuren van isolatie voorzien. Het dak van het complex is een aantal jaren geleden al geïsoleerd. Verder wordt er gesproken met alle leden van de VvE over wat verder wenselijk en haalbaar is.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-02-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 4876 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties