Lunettenhof 83

Omschrijving

Welkom in dit duurzame en instapklare appartement aan de Lunettenhof in Groningen! Met zicht op het fraai aangelegde Harmbuiterplein én de Euroborg woont u hier hoog en droog in deze hippe, ’upcoming’ wijk van de stad. De jonge buurt wordt steeds meer ontwikkeld als een fijne plek met een goede balans tussen wonen, recreëren, studeren en werken. Veel Groningers kennen het groene treinstation die de wijk verbindt met Helpman en de binnenstad of het welbekende stadion van FC Groningen met daarbij de bioscoop, diverse horecazaken en de grootste Jumbo Foodmarket van Nederland. Leuk detail: de fraaie architectuur van omringende woontorens zoals De Stoker, De Brander en Hete Kolen verwijzen naar de historische kolenmuur die als link met het verleden is behouden.

Het brengt ons op de architectuur van de Lunettenhof want die is zeer de moeite waard. Vooral de speelse opzet met woningen voor diverse doelgroepen maakt dat dit een aangenaam stukje stad is geworden. Zo zijn de appartementen die uitkijken over de Boumaboulevard erg geschikt voor kleine huishoudens en zijn de groene, rustige straten van het hof daarachter uitnodigend voor gezinnen. Tegenover de appartementen zijn dan weer seniorenwoningen gebouwd, waardoor de buurt een leuke mix kent van bewoners en gebruikers.

Dit 2-kamerappartement is recent gebouwd en voldoet dus aan hedendaagse eisen als het gaat om isolatie en comfort. U komt binnen bij de gezamenlijke entree aan de Boumaboulevard met postvakken en intercomfunctie. Het appartement is voorzien van een drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven biedt veel bewegingsvrijheid en ruimte voor een 4-persoons eettafel. Dankzij een mooie schuifpui wordt de kamer optisch verlengd met het ruime balkon en stapt u makkelijk even naar buiten het zonnetje in. Het elektrische zonnescherm zorgt er weer voor dat het niet te warm wordt in hete zomers.

De slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de andere zijde van de woning en zijn verbonden door een handige schuifdeur. Hierdoor hebt u extra bewegingsvrijheid in beide ruimtes. Slim! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, elektrische radiator en de aansluiting voor een wasmachine. Er is eventueel ruimte voor een droger.

Goed om te weten: de woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met groene stroom van WarmteStad. Het past binnen de duurzame opzet van deze wijk waar bewust leven en recreëren of sporten in het groen gestimuleerd wordt met de aanleg van parken, fietspaden en wandelroutes. Over fietsen gesproken: die parkeert u eenvoudig in de gemeenschappelijke parkeergarage van de Lunettenhof. Hier vindt u ook de ruime berging die bij de woning hoort. Parkeren kunt u in diverse parkeergarages in de omgeving en uiteraard is het openbaar vervoer uitstekend geregeld zo bij het treinstation.

Het Europapark is al met al een deel van de stad dat volop in ontwikkeling is, met mooie prijswinnende architectuur en steeds meer groen (Zuiderplantsoen!). De gemeente haakt in op de toegenomen levendigheid en gaat daarom op korte termijn aanpassingen doen aan het wegennet, onder andere met een groene middenberm op de Boumaboulevard en een betere verbinding met Meerstad. Dit is kortom ‘the place to be’ de komende jaren en voor u dus een mooie kans om in deze leuke en diverse wijk te komen wonen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 164 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie index 0.82 Energie einddatum 15-01-2029 Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie P Perceelnummer 2236 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties