Veenweg 24 b

Omschrijving

Soms komt er een buitenkansje voorbij dat je niet kan weerstaan. Dat overkwam de huidige bewoners van deze heerlijk ruime en onlangs gerenoveerde woning en daardoor kan dat nu ook voor u gelden! Want als u kiest voor deze vrijstaande woning, kiest u voor een woning waar de verf - bij wijze van spreken - nog maar net droog is en een grote tuin met veel privacy. Een tuin bovendien die praktisch grenst aan het Paterswoldsemeer!

De Veenweg in Groningen was vroeger een doorgaande weg tussen Groningen en Eelde. Her en der stonden woningen en boerderijen, maar een groot deel van de woningen is pas in een later stadium bijgebouwd toen de weg werd afgesloten voor doorgaand verkeer. Het maakt dat de straat niet alleen in aanblik en type woningen heel divers is, maar dat dat ook is terug te zien aan de leuke mix van bewoners en de gemoedelijke sfeer onderling. Hier mag je zijn wie je bent. De bewoners hebben alleen wel één belangrijke gemene deler: ze wonen hier allen met veel plezier!

Nummer 24B is ook pas later gebouwd, namelijk in 1989. De uitstraling is echter veel eigentijdser dankzij de eerder genoemde renovaties. Muren werden doorbroken of juist geplaatst, de wanden werden gestuukt en geverfd, de keuken kreeg een grondige make-over en zowel op de gehele begane grond als de verdieping kwam een mooie vloer te liggen. Bovendien werden op meerdere plaatsen openslaande deuren geplaatst waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de fraaie tuin rondom de woning. In de woonkeuken werd tenslotte een mooie gashaard geplaatst.

Het fijne van de woning zijn de vele mogelijkheden die het biedt. In de huidige indeling heeft u een rustige zit- en televisiekamer met open haard aan de straatzijde van de woning en een grote leefkeuken aan de achterzijde. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld lekker rustig genieten tijdens een etentje, terwijl de kinderen televisiekijken in de andere kamer. Maar ook generatiebewoning of levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij de badkamer, slaapkamer en bijkeuken die u op de begane grond treft. Op de verdieping zijn bovendien nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. In totaal vindt u 3 toiletten in deze woning. Mocht het écht niet voldoende zijn, dan kunt u nog een gedeelte van de overloop gebruiken voor een extra studeer- of werkkamer.

Veel bewegingsvrijheid dus en eenzelfde beeld zien we rondom de woning. De voortuin is momenteel in gebruik als speelparadijs met bloeiende heesters en planten die tegen een stootje kunnen. De omheining zorgt voor veiligheid. Op de lange oprit en onder de carport kunt u meerdere auto’s kwijt en er is een aansluiting voor een elektrische of hybride auto. Aan de zijkant van de woning heeft u een groot terras waar sierlijke grassen en bessendragende struiken voor aankleding zorgen. De achtertuin is tenslotte diep, groen en voorzien van vele planten en bomen met ieder hun eigen sierwaarde. Zo nestelen de vogels graag in de klimopboog en verkleurt de Ginko biloba in het najaar naar een goudkleurig geel. De terrassen bieden altijd een heerlijk plekje in de zon óf in de schaduw. Het is een tuin waar u jaarrond van zult genieten, zowel binnen en buiten, met regen en zonneschijn. Net als de vogels en eekhoorns die op bezoek komen!

Rest ons nog de taak u wegwijs te maken in dit mooie stukje Groningen. Want met een supermarkt en diverse scholen in de nabijheid is het hier praktisch gezien prettig wonen. Ook vindt u in het naastgelegen Eelderwolde kinderopvang, een huisartsenpost en apotheek. Het Martini ziekenhuis ligt praktisch om de hoek en de voorzieningen van de binnenstad Groningen bevinden zich op fietsafstand. Diverse horecabedrijven in de omgeving maken het leven aangenamer. Maar de echte aantrekkingskracht zit toch in de nabijheid van het Paterswoldsemeer. In slechts luttele minuten wandelt u naar dit veelzijdige recreatiegebied en kunt u genieten van de schoonheid en vele mogelijkheden die het biedt. Wat een luxe!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.796,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 754 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (24.0 m bij 14.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (574 bij 328) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 866 Oppervlakte 754 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties