Gerbrand Bakkerstraat 40 a

Omschrijving

De Gerbrand Bakkerstraat in Groningen heeft een kenmerkende uitstraling dankzij een grootscheepse renovatie van de woningen aan het begin van deze eeuw. Achter de gevels - in de stijl van de Amsterdamse school - werden de jaren ’20 en ’30 woningen getransformeerd in moderne, gezinsvriendelijke woningen voor jong en oud. Ieder met zijn eigen karakter en formaat, maar aan de buitenzijde met een uniforme uitstraling in kleuren en vormen. Het laat de fraaie details goed tot hun recht komen en brengt een prettige eenheid en sfeer in de straat.

Eenzelfde prettige sfeer is terug te vinden achter de voordeur van deze uitgebouwde tussenwoning. De gezellige woonkamer en de ruime leefkeuken nodigen uit om samen met vrienden en familie het leven te delen. Knus op de bank met een boek of een film, of lekker aan een grote tafel waar gegeten, gespeeld, gepraat en gelachen kan worden. De fijne lichtstraat in de keuken zorgt voor voldoende daglicht bij al deze bezigheden, terwijl elektrische zonwering indien nodig de warmte tegenhoudt. Op mooie dagen zet u lekker de openslaande deuren open zodat u nóg meer geniet van de zonnige en wintergroene tuin met houten berging. Mooie klimplanten als clematis, passiebloem, jasmijn en blauwe regen omlijsten de tuin en zorgen een groot deel van het jaar voor heerlijk geurende bloemen en verkoelend groen rondom uw terras.

Ook de bovenverdieping heeft een vriendelijke sfeer. Onder andere door de ‘zonnige’ uitstraling van de sanitaire ruimtes. De kleuren komen overeen met die van de straat en passen daardoor goed in het totale plaatje. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groen uitzicht, onder andere door het mooie sedumdak op de aanbouw. In de grote masterbedroom vallen direct de raampartijen op. Let ook eens op het hoge binnenraam die het open karakter van het trappenhuis benadrukt. Het zijn kleine, speelse elementen die de woning net even zijn eigen gezicht geven.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste dankzij schuine wanden en houten balken weer hoog uitslaat op de sfeermeter. Op de overloop vindt u de praktische wasruimte en de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Leuk detail: in de kamer aan de achterzijde heeft u zicht op het UMCG. Het toont hoe dicht u hier eigenlijk bij het bekende ziekenhuis en de binnenstad woont.

Het brengt ons op de prettige omgeving. Want dat u lopend de binnenstad in kan, is al heel fijn. Maar voor uw dagelijkse benodigdheden hóéft u niet eens zo ver. Om de hoek is namelijk een Jumbo supermarkt en ook een Lidl en de Action bevinden zich onder handbereik. Voor een heerlijk vers brood of een lekkere kop koffie gaat u de straat niet eens uit. Die haalt u natuurlijk op de hoek bij Gebrand en Bakker aan het H.A. Kooykerplein. Ook leuk om daar even te gaan zitten terwijl de kinderen spelen in de speelhoek of de speeltuin op het plein.

Daar treffen ze zeker andere vriendjes want u woont hier in een kinderrijke omgeving met scholen en kinderopvang in de nabijheid. De Oosterparkwijk kent vele speeltuinen, parken en verenigingen en de laatste jaren werd er veel aandacht besteed aan de sociale cohesie in de buurt. Een goed voorbeeld is Stadsrestaurant Het Oude Politiebureau dat zich op loopafstand bevindt. Het combineert op een eigentijdse manier sociaal maatschappelijk werk met een stukje geschiedenis van de wijk. Dichter bij huis wordt er ook regelmatig iets georganiseerd, zoals een ‘eigen’ vrijmarkt en optocht tijdens Koningsdag. Die gemoedelijkheid en het persoonlijke contact dat hier spontaan kan ontstaan, maakt dat u gevoelsmatig in een dorp woont, in plaats van de stad. Maar dan wel met de diversiteit en veelheid aan voorzieningen die een grote stad als Groningen heeft te bieden!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.849,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 11604 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties