Rijksstraatweg 281

Omschrijving

* Gezien de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtiging voor u inplannen. Per mail ontvangen wij graag een aanvraag voor plaatsing op de wachtlijst *

Aan de Rijksstraatweg in Haren vinden we mooie, karakteristieke huizen met ieder zijn eigen verleden en geschiedenis. Soms blijft een stukje van dat verleden bewaard. Zo valt in een oude krantenadvertentie te lezen hoe deze charmante woning werd aangeprezen als “de helft van een dubbel landhuisje” en herinnert een zwartwit foto aan de tijd dat hier een bakkerij gevestigd was. Net zoals de naam Arosa op de gevel - later aangebracht door de huidige bewoners - een verwijzing is naar de gelijknamige ijssalon die hier zat.

Een woning met een verleden dus. Maar zeer zeker ook met een toekomst! Dankzij recente renovaties en een degelijke basis is het namelijk een woning die ook de komende jaren nog veel woonplezier aan de toekomstige bewoners zal geven. We sommen even op: het pannendak is twintig jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd. In een veel recenter verleden werd de dakkapel achter volledig gerenoveerd en de ramen van de hele woning voorzien van HR++ glas. De stevige, houten kozijnen werden gerenoveerd waar nodig en voorzien van een nieuwe verflaag, onder andere in de Groninger kleuren grachtengroen en okergeel. De aangebouwde schuur en bijkeuken werden afgewerkt met duurzaam keralit en ook dit dak werd vernieuwd. Bovendien werden een waterontharder en zonnepanelen geplaatst. Dit levert een energiezuinige woning op, want ook de vloer is geïsoleerd.

Al met al een solide basis dus, waar u straks uw eigen draai aan kunt geven. Dat gaat vast lukken want dit is een heerlijk huis om in te wonen door de prettige indeling die knus is, maar wel veel praktische ruimte biedt. Neem bijvoorbeeld de ruime hal waar zich een handige opbergvliering en diepe trapkast bevinden. Of kijk eens naar die gezellige woonkamer waar veel licht binnenvalt door de mooie hoge ramen. Het groene uitzicht en de houtkachel maken dat dit een heerlijk plekje is om te zitten. Het kantoor aan de achterzijde is ideaal voor mensen die regelmatig thuis werken of als huiswerkplekje voor de jeugd.

De keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser en heeft daarnaast een elektrische oven en vier-pits gasfornuis. Onder de vloer bevindt zich een aangename verrassing in de vorm van een koele kelder waar de originele plavuizen nog zichtbaar zijn. De aangrenzende bijkeuken en schuur zijn eveneens geïsoleerd (op de vloer na) en dragen bij aan het praktisch wooncomfort.

De bovenverdieping heeft drie slaapkamers en een kleine badkamer met ligbad/douche en wastafel. De niveauverschillen in vloer en plafond geven de charme en het karakter die je bij een woning uit de vooroorlogse periode mag verwachten. Net als de inbouwkasten en nisjes die je op deze verdieping terugvindt. Het uitzicht is trouwens heel aantrekkelijk: u heeft aan beide zijden van de woning zicht op veel groen. Bovendien merkt u hier dat u behoorlijk veel privacy heeft.

Over groen gesproken. Zowel de voortuin als de patio achter bieden veel zon gedurende de dag en bovendien fruitbomen en -struiken zoals een aalbes, pruim, framboos, braam en druif. In het voorjaar staan de Japanse kers en magnolia te pronken met hun mooie bloemen, terwijl later in het jaar de blauwe regen de show steelt en een spectaculaire entree naar de patio biedt. In goede jaren herhaalt hij dit kunstje soms nog een keer.

Ook de omgeving is erg mooi. Niet voor niets stappen veel mensen bij de bushalte voor het huis uit om vanaf hier een gedeelte van het nabijgelegen Pieterpad te lopen. Vanaf hier wandelt u binnen een paar minuten naar het altijd verrassende coulissenlandschap en de zandpaden achter Sassenhein die - net als deze mooie woning - horen bij de prachtige omgeving in en rondom Haren!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 468 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-08-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (6.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting in 1999 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 8072 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties