Emmalaan 78

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning om aan al uw woonwensen te kunnen voldoen? Neem dan zeker een kijkje bij deze goed onderhouden hoekwoning aan de Emmalaan. Hier vindt u ruimte in overvloed! De verschillende vertrekken en gebruiksruimtes zijn niet alleen groot in oppervlakte, maar ook in ruimtelijke zin. Hoge plafonds, grote ramen, veel daglicht: de woning voelt daardoor vrij en licht aan. De tuin die rondom de woning ligt, versterkt dat gevoel. U heeft daardoor veel privacy en bewegingsvrijheid. En mogelijkheden! Want al die ruimte biedt ook de kans om de woning aan te kunnen passen aan úw wensen. Zeker voor thuiswerkers of grote gezinnen, zitten er weinig grenzen aan de fantasie bij deze fijne woning. Toch is het in principe niet nodig. De woning is zeer compleet en voorzien van een grote bijkeuken, aangrenzende garage, vier heerlijke slaapkamers én een grote zolderkamer. Daarnaast heeft u op zolder nog meer dan voldoende opbergmogelijkheden in de cv-ruimte.

U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer met open haard en parketvloer heeft een z-vorm waardoor deze wat meer geborgen aanvoelt. U heeft aan deze zijde uitzicht op de wintergroene tuin die veel privacy geeft. Aan de achterzijde heeft u een aluminium schuifpui waardoor de onderhoudsvriendelijke achtertuin gevoelsmatig bij de woonkamer getrokken kan worden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft meerdere hoge opbergkastjes, maar - een slimmigheidje - daar kijk je niet tegenaan vanuit de eethoek. De grote bijkeuken tenslotte biedt veel praktisch woongenot.

Op de eerste verdieping beseft u pas echt hoe royaal deze woningen uit de jaren zeventig zijn. De slaapkamers zijn groot tot zeer groot en bieden daarnaast nog meer. Zo hebben de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de tuinzijde een eigen balkon tot hun beschikking. De kleinere kamer aan de straatzijde heeft een eigen inloopkast onder de schuine wand en de andere slaapkamer aan de straatzijde is gewoon groot. Reken maar dat kinderen hier heerlijk kunnen spelen, dansen én slapen!

De zolderverdieping is te bereiken met de tweede vaste trap en heeft -naast de eerder genoemde cv-ruimte - nóg een grote kamer. Laten we de badkamer op de eerste verdieping niet vergeten. Ook deze heeft een behoorlijke oppervlakte waardoor u heel veel bewegingsvrijheid heeft in combinatie met een ligbad, tweepersoons wastafel, douchehoek én een tweede toilet.

De achtertuin lijkt op het eerste oog misschien niet zo groot. Maar als u de tuin aan de zijkant van het huis, de diepe voortuin én de ruime oprit aan de achterzijde erbij optelt, dan wordt het toch een heel ander verhaal! U heeft ook hier meer dan voldoende bewegingsvrijheid om lekker te tuinieren of vrienden en familie te ontvangen. De kinderen kunnen heerlijk spelen rondom het huis of bij de rustige Erasmuslaan achter de woning. Samen met buurtgenootjes, want dit is een kinderrijke buurt. Niet gek ook, want dit stukje Haren heeft veel te bieden. Vanuit huis loopt u zó richting een uitgestrekt natuurgebied waar u kunt wandelen en de kinderen op avontuur gaan. Hier kunt u in de winter schaatsen op natuurijs of in het voorjaar genieten van de ooievaars die ieder jaar weer broeden. Of u pakt de fiets en staat binnen een kleine tien minuten bij het Paterswoldsemeer. Fietst u de andere kant op, dan staat u in het gezellige centrum van Haren met zijn mooie winkels en terrassen. Uitvalswegen zijn nabij, net als de stad Groningen. Zeker omdat vanaf P+R Haren om de tien minuten een bus vertrekt naar deze bruisende stad. Tot slot woont u hier in een zeer groene omgeving, een dorp bovendien met een hoog voorzieningenniveau. Er blijft weinig te wensen over...

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.609,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 358 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (5.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (669 bij 287) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 9483 Oppervlakte 358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties