Burchtweg 18

Omschrijving

Praktisch op de hoek van het Boeremapark, aan de autoluwe Burchtweg, vinden we deze leuke tussenwoning uit de jaren zestig. Bij aankomst ervaart u al de prettige sfeer in deze fijne buurt. Veel licht en groen, vogels die het hoogste woord hebben en vrijwel geen verkeer. De recent heringerichte voortuin van nummer 18, draagt zeker bij aan die sfeer. U wordt hier verwelkomd door bloeiende heesters zoals spierstruik, sering en hortensia. De klimroos zorgt maandenlang voor heerlijk geurende, witte rozen en misschien plukt u op weg naar de voordeur nog wel lekker een framboos uit de frambozenstruik. 

Zo fijn als dit welkom voelt, zo prettig is de woning zelf ook. Het is een woning die veel mensen zal aanspreken door het vele licht dat naar binnen valt, de zonnige tuin mét overkapping en de verrassende hoeveelheid ruimte die her en der ‘verstopt’ zit. Bovendien is het een woning die past bij een duurzame levensstijl dankzij de hybride warmtepomp, de negen zonnepanelen, slimme verwarmingsmogelijkheden en de uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A. Zo is het grootste deel van de woning voorzien van HR++ beglazing.
 
Dankzij drie slaapkamers, een grote vliering, een berging, een droge kelder én een bijkeuken kunnen er voor veel mensen een flink aantal woonwensen afgevinkt worden. De vele inbouwkasten - een typisch kenmerk uit deze bouwperiode - mogen daar nog bij opgeteld worden. Een ander kenmerk zijn de grote ramen die zorgen voor voldoende daglicht. Doordat de woning eerder breed dan lang is, heeft u geen donkere plekken in huis. Zelfs de hal is licht door een ondoorzichtig raam tussen de keuken en de hal. 

De huidige bewoners gaven de afgelopen jaren de goed onderhouden, maar ietwat gedateerde woning, een flinke upgrade. Naast de duurzame maatregelen renoveerden ze de trap en moderniseerden ze de bestaande keuken. Onder andere door een inbouwoven en inductiekookplaat te plaatsen. De bovenverdieping kreeg een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en vrijwel de gehele woning werd opgefrist met eigentijdse kleuren. 

Een belangrijke investering was de plaatsing van de fraaie aluminium overkapping met glazen dakpanelen. Hierdoor wordt het tuinseizoen aanzienlijk verlengd en kunt u ook bij een fris windje of tijdens een regenbui heerlijk buiten zitten. Een groot voordeel is bovendien dat uw tuinmeubilair en het vlonderterras droog blijven. Dankzij voldoende contactdozen kunt u bovendien eenvoudig buiten werken of licht aansluiten. Mocht het te warm worden onder de overkapping, of als u last heeft van de zon op een beeldscherm, dan rolt u met één druk op de knop eenvoudig de grijskleurige zonwering uit. Achter in de tuin is een tweede terras, hier zit u gedurende de dag en zomers tot in de vroege avond prinsheerlijk in het zonnetje. U kijkt daarbij uit op de border die het gehele seizoen bloeiende planten laat zien. Let ook eens op het lieflijke sierappeltje die voor de berging staat. Dat wordt straks de blikvanger van de tuin!

Bloeiende planten vindt u ook in het recent gerenoveerde Boeremapark. Alleen al het feit dat u via het park op diverse hoofdwegen uitkomt, maakt dat u hier regelmatig zult lopen of fietsen. De vele dieren die in het park wonen, worden net zo vertrouwd voor u als uw andere buren. Daarover gesproken: u woont hier in een wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Van starters tot senioren en van kleine kinderen tot pubers. Niet gek ook, want vanuit uw woning bent u net zo snel op uitvalswegen richting de snelweg als in het centrum van Haren. Het dorp ligt bovendien op fietsafstand van Groningen waardoor woon-werkverkeer richting de stad heel praktisch is. Mocht u niet willen fietsen of autorijden, dan kunt u altijd nog het openbaar vervoer nemen: zowel de bushalte als het treinstation liggen vlakbij. En het leuke is: u merkt zelf helemaal niets van het hoge voorzieningenniveau en de uitstekende bereikbaarheid van Haren in deze heerlijk rustige straat. 

Kortom: een fijn thuis waar licht, groen, comfort en duurzaamheid samenkomen!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 8673 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties