't Harde 50

Omschrijving

’t Harde in Haren is een rustige straat in één van de fijnere wijken van Haren. Denk aan veel groen, vriendelijke buren en een leuke mix van verschillende typen woningen. Allen even aantrekkelijk om in te wonen. Het is zo’n straat waar kinderen vrij spelen en op een veilige manier de wereld verkennen. Ze kunnen op de fiets naar de nabijgelegen basisschool en werpen misschien wel een hengeltje uit bij de visvijver van Paviljoen Sassenhein. U bereikt in een paar fietsminuten het bruisende centrum van Haren of bezoekt in nog minder tijd de rustieke zandwegen rondom het Quintusbos. Dit is Haren op zijn best!

Deze vrijstaande woning past goed bij dat gemoedelijke en vrije leven. Het is een woning die bewegingsvrijheid biedt en licht aanvoelt. Het heeft unieke details die de woning eigenzinnig maken - daarover straks meer - en een heerlijk zonnige en ruime tuin rondom. Kers op de taart is het grote, vrijstaande atelier die werken of een hobby bij huis mogelijk maakt.

De woning is gebouwd in de jaren zestig en later uitgebreid met een extra verdieping. De voormalige daklijn is nog te zien op de overloop. Het licht dat door de grote ramen op diezelfde overloop valt, brachten de bewoners terug in de woning. Ze haalden onnodige muren weg of plaatsten licht doorlatende vitrines. Slim! Verder plaatsten ze een degelijke schuifpui in de woonkamer en zorgden ze met hoge ramen in de keuken voor een absoluut tuinkamer gevoel. Screens houden de zon tegen op de al te hete dagen.

Een rondgang door de woning en tuin verraadt misschien al dat de huidige bewoners een kunstzinnig en esthetisch oog hebben. Kijk maar eens naar de mooie badkamertegels met reliëf die glijpartijen voorkomen en een subtiel spel met het licht vormen. Of het gebruik van kwaliteitsmaterialen van Villeroy & Boch in het toilet beneden. Esthetiek is één ding, maar een praktisch mens wil ook wat. Gelukkig is daar ook aan gedacht met handige planken en voldoende opbergruimte. Beide ruimtes zijn bovendien onderhoudsvriendelijk. Over onderhoud gesproken: het fraaie overstek van het nieuwe dak zorgt voor minder regenval op muren en kozijnen. Dat scheelt weer in onderhoud, net als de kunststof kozijnen van de benedenverdieping.

Praktisch gemak vindt u ook terug in de moderne keuken met inbouwapparatuur. Dankzij de elektrische boiler heeft u direct warm water en u vindt hier veel bergruimte. Helemaal omdat u uw voorraden koel en droog bewaart in de diepe kelder! Het is een prettig kenmerk van de bouwperiode, net als het zonnige balkon en de inbouwkasten op de bovenverdieping. De verdiepingen op hun beurt bieden diverse mogelijkheden want met drie slaapkamers én de toegevoegde zolderverdieping met een extra ruime slaapkamer, kunnen huishoudens van verschillende groottes hier hun woonwensen waar maken.

De tuin rondom is dankzij mooie hagen en bloeiende heesters een heerlijke plek voor tal van vogels en andere dieren. Dit groene uitzicht verveelt niet! Door de hagen aan de voorzijde wat lager te laten, creëerden bewoners een open uitzicht naar de straat, zonder in te leveren op privacy. Op het vlonderterras achter de woning kunt u heerlijk lang genieten van de zon. Ook het atelier en de naastgelegen berging zijn ruim, licht en zonnig. Dat komt ongetwijfeld van pas bij de ideeën die u hebt voor deze ruimte!

Rest ons nog een uniek detail onder uw aandacht te brengen. Een detail dat gegarandeerd gespreksstof gaat opleveren: namelijk de middagstrip op de voorgevel van het huis. Deze vertelt u, enigszins gelijkend met de werking van een zonnewijzer, wanneer de zon op het hoogste punt van de dag en het jaar staat. Dit bijzondere element - handgemaakt en inclusief accessoires - maakt deze woning tot een absolute ‘one of a kind’!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.142,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting In 1997 is de tweede verdieping gebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 493 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 8765 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties