Vijverpad 9

Omschrijving

Charmante woningen in groene straten: de wijk Tuindorp in Haren is er één waar je wel een beetje verliefd op kan worden! Het gemoedelijke karakter van de buurt en haar bewoners, in combinatie met de overduidelijke zorg die aan vrijwel alle woningen wordt gegeven, maakt duidelijk dat hier met liefde gewoond wordt. De ligging is ook goed. U woont dicht bij de winkels van het Anjerplein, bent snel in het centrum van Haren of bereikt op de fiets de binnenstad van Groningen. Even wandelen in het Scharlakenbos? U loopt er zo naar toe. Voor verse groenten van de kweker of vlees van een ambachtelijke slager fietst of rijdt u naar het mooie dorp Noordlaren en ook voor sport hoeft u niet ver met een sportschool, zwembad en diverse verenigingen in de buurt.

Dat alles bij elkaar, maakt dat u hier graag zal willen wonen. Maar toch is de woning zelf de doorslaggevende factor. De voelbare historie, in een vriendelijk nieuw jasje: het is moeilijk om hier níet enthousiast van te worden! De afwerking is zodanig dat ook alle nieuwe elementen goed passen bij de geschiedenis van de woning, maar u tegelijkertijd wel gewoon volgens de laatste woonwensen leeft. Zo is het hier aangenaam koel in de zomer door goede isolatie en behaaglijk warm in de winter dankzij de vloerverwarming onder de natuurstenen plavuizen. De fraaie houtkachel wordt daardoor eerder ingezet voor de gezelligheid dan voor de warmte. Koken doet u op een royaal SMEG fornuis met oven en ook de overige keukenapparatuur is modern.

Op de verdieping zijn de kleine, maar praktische en moderne badkamer en het grote kunststof dakkapel toevoegingen die niet direct tijdens de bouw gerealiseerd werden. Ze maken het leven wél aangenamer en de dakkapel laat zien hoeveel ruimte deze relatief eenvoudige investering kan opleveren. Misschien een idee als u toch een iets grotere badkamer wilt? De leidingen voor een tweede toilet zijn bijvoorbeeld al gelegd… Dankzij drie slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin, hobby of regelmatige logés. De zolder is met een vlizotrap te bereiken en in het middengedeelte hoog genoeg voor een volwassene om te staan.

De woning voelt knus aan, maar wel met een open karakter door de openslaande deuren van de woonkamer en het grote raam in de keuken. Aan beide zijden kijkt u uit op respectievelijk de diepe achtertuin en de royale voortuin. De rode roos bij de voordeur past perfect bij het karakter van de woning en de diepe achtertuin biedt niet alleen fijne zitplekjes in zon of schaduw en bloeiende heesters, maar ook eetbare kruiden zoals laurier, salie, citroenmelisse en rozemarijn. Fietsen stalt u eenvoudig in de ruime, houten berging in de tuin en bloeiende heesters en bessenstruiken zorgen voor een wisselend palet aan kleur en smaak. De spontane berk geeft een gelaagdheid aan het geheel. Dat het een fijne leefomgeving is, bewijzen de vele vogels en de egel die de tuin bezoeken.

Maar ook aan de voorzijde van de woning is die prettige leefomgeving merkbaar. Het Vijverpad is een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar kinderen met een gerust hart op straat spelen. De nabijgelegen vijver waar de straatnaam naar verwijst is leuk voor een dagelijks ommetje of om even bij te zitten. Kinderen vermaken zich in de net vernieuwde speeltuin aan de Blekenweg. Het is niet gek dat jong en oud graag in deze prettige omgeving woont en dat vaak ook langdurig doet. De kracht van Tuindorp ligt namelijk in de authenticiteit. Of u hier nou uitbreidt, moderniseert of juist alles lekker bij het oude houdt: deze woningen zitten zo boordevol karakter dat alles ze goed staat!

Kortom, of u deze woning nou uitbreidt, moderniseert of juist alles lekker bij het oude houdt: dit huis zit zo vol boordevol karakter dat alles haar goed staat.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.626,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 7460 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties