Rijksstraatweg 310

Omschrijving

Slechts één keer eerder werd de overdrachtsakte getekend voor deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 1933 en dat is veelzeggend over de kwaliteit van leven die u hier zult ervaren. Het is bovendien een woning die zodanig zorgvuldig is bewoond én gemoderniseerd dat het zelfs voor kenners moeilijk zal zijn om te bepalen wat volledig origineel is en wat niet. Zowel constructief als in de afwerking werd gelet op de details en gekozen voor kwaliteit. Daardoor bezit dit comfortabele thuis een tijdloze schoonheid.

De eerste bewoners lieten de woning bouwen en woonden er hun leven lang, de tweede generatie bewoners verfijnden het woonplezier met respect voor al het goede dat er al was en noemden dit eveneens decennialang hun thuis. De charme en het karakter is daardoor optimaal bewaard gebleven in tal van elementen door de gehele woning. Neem bijvoorbeeld de warme, hardhouten vloer die weer helemaal ‘on-trend’ is, de originele sierlijsten in de woonkamer, de oude meidenbel in de bijkeuken of de vrijwel geheel originele vestibule met bommerdeur, granieten vloer, tegellambrisering en mechanische deurbel: allen doorstonden ze de tijd glansrijk. Het zijn slechts enkele voorbeelden van de authentieke elementen die u hier zal aantreffen.

Uiteraard werd er wel gemoderniseerd. Er werd zelfs uitgebouwd en op de tweede verdieping werden extra kamers gerealiseerd. De woning is daardoor ruim, eigentijds, praktisch, goed geïsoleerd en voorzien van hedendaags comfort zoals vloerverwarming in de keuken en de badkamer. Dit werd echter zo deskundig en vol toewijding gedaan dat het volledig opgaat in de originele bouw. De zoektocht naar de juiste materialen en het vele maatwerk dat daarbij kwam kijken, betaalt zich nu terug in de eenheid en rust die de woning uitstraalt.

Bovendien werd er gekozen voor kwaliteit. Neem bijvoorbeeld de Eggersmann keuken die niet alleen een tijdloze uitstraling heeft, maar ook in functionaliteit en werkruimte dagelijks zorgt voor kookplezier. Door de combinatie met de ruime eetkamer is de keuken dé plek waar iedereen samenkomt en de gezelligste momenten met vrienden en familie plaatsvinden. De naastgelegen diepe kelder maakt het bovendien nog makkelijker om voorraden te bewaren.

Zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden voldoende ruimte voor grote gezinnen en thuiswerkers. Helemaal omdat vier van deze kamers zeer ruim zijn te noemen. Ook hier is de charme van de woning voelbaar in de vele details die reiken van de neuten tot de nok. Twee badkamers, verschillend van grootte maar verder gelijk in stijl en uitvoering, maken het dagelijks leven makkelijker. Let ook hier eens op de details, zoals de geïntegreerde badkamergarnituur en de leuke Winckelmans tegels.

De woning is niet alleen mooi aan de binnenkant, maar ook van buiten. De mooie vormen en lijnen komen extra goed tot hun recht door de afstand tot de straat en de natuurlijke hoge ligging. Het niveauverschil zorgt daarnaast voor een speels accent in de verder rustige en ruime tuin. De vrijstaande garage is ideaal voor al uw gereedschap en op de lange oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Maar u zal hier vooral genieten op één van de terrassen waar u altijd in de zon of schaduw kunt zitten.

Als u er liever op uittrekt, is dat ook goed mogelijk. U wandelt hiervandaan eenvoudig naar het zandpad bij Sassenhein, het Scharlakenbos of Appelbergen of trekt juist de andere kant op naar het centrum van Haren. Kinderen spelen rustig in de achtergelegen straten of steken de straat over naar de speeltuin van ’t Harde. Ze kunnen zelfstandig naar de vele scholen die Haren kent en ook de talrijke sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand te vinden. De kans is dan ook groot dat ook ú nog vele jaren op deze fijne plek zult wonen!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (12.0 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 8933 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties