Walstroweg 42

Omschrijving

De gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, de uitstekende bereikbaarheid en de rustige, groene omgeving met volwassen bomen en bloemenrijke perken maken dat de appartementen aan de Walstroweg erg geliefd zijn en vaak langdurig bewoond worden. Dit specifieke appartement topt dat nog eens af met een verzorgde afwerking, goede isolatie en heel veel bergruimte!

Nummer 42 vindt u in het midden van de galerij op de eerste verdieping. De galerij en het trappenhuis worden onderhouden en schoongemaakt door de actieve VvE die ook de buitenzijde van de woning in goede staat houdt. Zo werd twee jaar geleden de voorkant nog gerenoveerd en vorig jaar de achterzijde inclusief de balkons.

Maar ook de huidige bewoner deed een duit in het zakje. Een paar jaar geleden werden de badkamer en keuken gerenoveerd en twee jaar geleden werd een nieuwe vloer gelegd. Vlondertegels en smartverlichting voor zowel sfeer- als praktisch licht zorgen dat u het zonnige balkon optimaal kunt benutten. Screens en een uitvalscherm brengen schaduw indien nodig. Maar waar u misschien nog wel het meeste van profiteert is de investering in goede isolatie, isolerende beglazing en goed geoutilleerde kastenwanden die op maat gemaakt werden. Het maakt het dagelijks leven een stuk comfortabeler en praktischer!

De hoeveelheid bergruimte brengt bovendien nog een extra pluspunt met zich mee, namelijk dat u meer ruimte hebt in de vertrekken en dat daardoor de sterke indeling nog beter tot zijn recht komt. Die is namelijk zodanig dat u veel bewegingsvrijheid heeft, maar de verschillende ruimtes toch duidelijk hun eigen functie behouden. Een vergelijkbaar effect heeft u met het wegklapbare bureau. Is het werk gedaan? Dan kan het bureau en de computer uit het zicht worden gebracht. Ideaal voor thuiswerkers!

Een ander sterk punt is de hoeveelheid licht in de woning. De grote ramen benadrukken de groene omgeving, want ook aan de voorzijde van het appartement heeft u een vrij zicht op de groene straat met mooie volwassen kastanjebomen. Het licht kreeg bovendien vrij spel in de woning door de plaatsing van deuren met glas bij de entree en tussen de hal en woonkamer. De slaapkamer en badkamer werden juist voorzien van nieuwe opdekdeuren.

Bij de verschillende renovaties en aanpassingen werden stijlvaste keuzes gemaakt die voor rust en eenheid zorgen. Een goed voorbeeld zijn de marone eiken panelen die zowel voor de inbouwkasten, als voor de kasten in de keuken en badkamer werden gebruikt. Het stijlvolle badkamergarnituur en de mooie marmerlook tegels maken dat de afwerking luxe aanvoelt. In de keuken geldt hetzelfde voor het granieten Impala aanrechtblad met facetrand. Ze voegen dat vleugje extra toe aan de verder vooral praktische inrichting. Want ook hier vindt u weer volop kastruimte!

Voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, is er trouwens ook nog een ruime berging. Diverse planken en plateaus, van verschillend formaat, zorgen hier voor praktisch (opruim)gemak terwijl er genoeg ruimte over blijft voor meerdere fietsen. Reken maar dat u die gaat gebruiken want u kunt vanaf uw woning vrij letterlijk alle kanten op. De fietssnelweg naar Groningen, de winkels van het centrum of het Anjerplein, de mooie natuur van de Oosterpolder of het uitgestrekte water van het Paterswoldsemeer: alles bevindt zich op loop-of fietsafstand. Andersom bent u ook goed bereikbaar voor vrienden en familie dankzij de nabijheid van uitvalswegen, parkeergelegenheid en natuurlijk het treinstation. Fijn, want dan kunnen ze gezellig langskomen en net als u lekker lang genieten van de middag- en avondzon op het balkon en de geluiden van ‘buren’ als bonte specht en uil!

De VvE-bijdrage is € 300,- (servicekosten € 123,- en voorschot stookkosten € 177,-). Per januari wordt de VvE-bijdrage € 263,- i.v.m. oversluiting naar goedkoper energiecontract.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.725,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 300,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie C Perceelnummer 2683 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties