Vossenburglaan 16

Omschrijving

Kijk uit over Park Meerstad en het Woldmeer vanuit deze royale tussenwoning aan de Vossenburglaan! Park Meerstad is maar liefst 10 hectare groot en heeft een grote diversiteit aan planten, bomen en dieren. Er zijn mogelijkheden voor sport, spel, cultuur en (buurt)festivals. Fiets tussen de wuivende grassen naar het strand of het horecapaviljoen, vang kikkers langs het water of ga suppen op het meer. Kortom: geniet van het ultieme buitenleven, maar dan wel op fietstafstand van de binnenstad!

De woningen van deze laan kenmerken zich door dynamiek en eenheid. Eenheid in materiaalgebruik, de verhoging waarop ze staan en de stenige tuinmuur die de woningen verbindt. De dynamiek zit in een onderbreking van de rijen door gangen, plaatsing op de kavel e?n door de in het oog springende ‘specials’ tussen de woningen in. Geen dertien in een dozijn, maar karaktervolle woningen met een stadse uitstraling. Ze werden dan ook terecht genomineerd voor de Groninger Architectuurprijs! Nummer 16 is opgebouwd uit vier woonlagen, waardoor u meer vrijheid en diversiteit in uw leefruimtes kunt cree?ren en u door de hoogte extra profiteert van het geweldige uitzicht over het Woldmeer en het omringende park. Het leven en de bewegingen op en rondom het water worden gecombineerd met de prachtige verkleuringen van de ochtend- en avondluchten.

Op de benedenverdieping is een fijne leefkeuken met zithoek gerealiseerd. Door te kiezen voor een keuken zonder bovenkasten en een keukeneiland waar u aan kunt zitten en werken, werd de open sfeer en bewegingsvrijheid behouden. De afwerking met hout en rvs is praktisch en mooi om te zien. Uiteraard beschikt u hier over eigentijdse inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan en een inductiekookplaat met gei?ntegreerde afzuiging. De schuifpui op de begane grond heeft een dubbele schuifmogelijkheid waardoor u de buitenruimte echt bij de woning kunt betrekken. De tuin op zijn beurt is praktisch aangelegd en oogt optisch groter door het slimme gebruik van materialen en niveauverschillen.

Op de tweede verdieping vindt u de lichte woonkamer met slanke hoge ramen die u veilig helemaal open kunt zetten dankzij de glazen valbescherming. Net als in de leefkeuken beneden komt hier de mooie, gevlinderde gietvloer met vloerverwarming goed tot zijn recht. Vanaf deze hoogte merkt u al dat het zicht op het Woldmeer en de omringende, natuurlijke omgeving op iedere woonlaag een andere dynamiek heeft. Dit gaat niet vervelen!

De slaapkamers, badkamer en het derde toilet vindt u op de twee bovenste woonlagen. Allen zijn ruim, netjes afgewerkt en helemaal van nu. Op deze verdiepingen zijn ook de aparte wasruimte en de technische ruimte waar duidelijk te zien is dat deze woning volledig past bij het groene karakter van deze nieuwe wijk. Dankzij zonnepanelen, een zonneboiler in de technische ruimte en een warmtepomp in de berging in de tuin is deze woning perfect voor bewuste bewoners. Misschien ook leuk om te vermelden: bij de bouw is rekening gehouden met huisvesting van bijen, vogels en vleermuizen door het gebruik van speciale metselstenen.

Het brengt ons weer op het natuurlijke karakter van deze kindvriendelijke, maar voor alle leeftijden aantrekkelijke wijk. Of u nu met uw kinderen naar e?e?n van de twee stranden langs het Woldmeer loopt of uw auto parkeert tussen de groene hagen achter de woningen: overal kunt u merken dat er is nagedacht over de leefbaarheid voor mens en dier. Watersportliefhebbers halen hier hun hart op maar ook als het gaat om wandelen, fietsen of spelen zijn de mogelijkheden eindeloos. Een permanent vakantiegevoel overheerst. De wijk is bovendien bijna uitontwikkeld en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zoals scholen, winkels en kinderdagverblijven zijn aanwezig. En dat op 20 minuten fietsen van de binnenstad...

Overdracht Status Verkocht Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 704 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.25 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AE Perceelnummer 2512 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties