Mottenbrink 11

Omschrijving

Onnen is een landelijk dorp op fietsafstand van Haren en de stad Groningen. Het heeft een rijk hippisch verleden en dat is nog goed terug te zien in het landschap. Paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Dat geldt ook voor deze zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij uit 1870. Want naast het feit dat de woning instapklaar is en héél veel mogelijkheden biedt, kunt u zich hier zelfs als amateur, professioneel bezig houden met het houden van paarden!

Vroeger was hier namelijk fokstal Adelhof gevestigd, een begrip in de omgeving. Het bord met de naam lieten de huidige bewoners uit een stukje historisch besef staan. Sterker nog: ze zetten de traditie op privéniveau voort en boden jarenlang een fijn thuis aan meerdere paarden, pony’s en andere dieren. Goed verzorgde voorzieningen als de paardenbak buiten, de overdekte binnenbak met sproei installatie, de paddock, de graasweides en de ruime stallen bieden u alles wat u daarvoor nodig heeft. Menig professional zal hier jaloers op zijn!

De boerderij doet daar wat onderhoud en verzorging betreft niet aan onder. De woning werd volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Eerst was het voorhuis aan de beurt, daarna werd de - toen nog - schuur verbouwd. Twee jaar geleden werd die intensieve verbouwing vrij letterlijk ‘afgetopt’ met een nieuw rieten schroefdak. Het maakt dat de woning een energielabel A++++ (!) mocht ontvangen en tot in de kleinste details voldoet aan de woonwensen van deze eeuw. Niet gek voor zo’n ‘oude dame’.

Aan alle praktische gemakken is gedacht en u hebt letterlijk de ruimte om hier uw eigen woondromen waar te maken. Helemaal omdat we hier eigenlijk praten over twee woningen in één. Het oude voorhuis en de nieuw gerealiseerde woning in de oude stal zijn namelijk twee afzonderlijk van elkaar te bewonen delen. De vele opties die hierdoor zijn ontstaan, geven stof tot nadenken. Generatiebewoning, een kantoor aan huis of een B&B met paardenpension: het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

We gaven eerder al aan dat aan alle praktische gemakken is gedacht en het is vooral díe hoogwaardige afwerking die een belangrijke factor speelt bij deze woning en daaromheen. Náást de ruime woonkamers, keukens, drie verschillende badkamers met toilet, een vierde toilet, een werkkamer en vijf slaapkamers die de woning tot zijn beschikking heeft natuurlijk. Want hoewel u er niets van ziet is het wel heel fijn dat er onder het terrein een uitgebreid drainagestelsel loopt, u met twee krachtstroomgroepen het zwaardere werk makkelijk aan kan en dat de sproei installatie van de binnenbak werkt met opgevangen regenwater.

Het is ook heel fijn dat de vertrekken binnen zoveel mogelijk in één stijl zijn afwerkt waardoor eenheid en rust ontstaat. Nóg prettiger is dat daarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen zoals de stijlvolle vloer van Braziliaans leisteen met de toepasselijke naam Mustang. Dankzij de deskundige blik van een architect is er bovendien meer licht in de woning gekomen en biedt een tweede trap naar de verdieping meer bewegingsvrijheid, veiligheid en opties voor dubbele bewoning.

Maar de echte rijkdom schuilt misschien toch wel in de vrijheid van de omgeving. Want of u nu op uw eigen terrein wandelt, of even doorloopt naar de aan elkaar grenzende natuurgebieden aan het einde van de straat, u zult hier altijd de rust ervaren van het mooie Onnen. Reeën, zwaluwen en een uil voelen zich hier net zo thuis als u en paarden die hier logeerden wilden niet meer weg. De gemoedelijke sfeer in het dorp, gecombineerd met de rijke flora en fauna van uw ‘achtertuin’ maken dit tot een heerlijke oase om te wonen. Voor mens en dier!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.990.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.306,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 375 m² Woonkameroppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 33570 m² Externe bergruimte 610 m² Inhoud 1256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 3 Dubbele wastafels, 3 Wastafelmeubels, 3 Toiletten, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11200 m² (280.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting schroefdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen en agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie O Perceelnummer 329 Oppervlakte 33570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties