Havenweg 26

Omschrijving

Hoe uniek is dit:

Verscholen in de duin, op slechts een steenworp afstand van de zee en het strand maar ook dichtbij de haven gelegen met heel veel privacy. Dit strandhuis is een stek voor de echte levensgenieter.

De Robbenhoeve is een fantastische recreatiewoning op een volstrekt unieke plek op Vlieland, één van onze mooiste Waddeneilanden. De Robbenhoeve ligt ten oosten van het dorp net voorbij de levendige jachthaven. Deze plek biedt optimale rust.

Het strandhuis ligt beschut tegen de duin. Vanaf het terras aan de achterzijde van het huis bereik je via een schelpenpaadje de duintop met een indrukwekkend mooi uitzicht over het Wad. Vanaf deze plek kun je vanuit je ligstoel genieten van de getijden en het schouwspel van de binnenkomende en vertrekkende schepen. Neem een verfrissende ochtendduik of maak een strandwandeling waarna er warme croissants gekocht kunnen worden bij het supermarktje om de hoek.

Op luttele meters afstand bevinden zich ook een restaurant en een cafetaria. Voor de kinderen is er een speelterrein. Het dorp is op anderhalve kilometer afstand gelegen en per voet of met de fiets vlot te bereiken.

De woning is in 2017 geheel verbouwd tot een bijzonder aangename en comfortabele recreatiewoning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, royale hal, toilet, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, bergruimte voor de fietsen en opstelplaats voor de witgoedapparatuur.

Woonverdieping:
Vanuit de hal gaat er een trap omhoog naar de riante open leefruimte met hoge nok. Deze royale ruimte is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte rond de gashaard, een werkplek en een grote open eetkeuken met een licht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimtelijke woonverdieping kenmerkt zich door de fijne lichtinval en speelse hoogte.
Vanuit deze leefruimte is via openslaande deuren het beschutte terras bereikbaar dat direct grenst aan de duinen en het strand. Het zonneterras biedt volop privacy.

Algemeen:
- unieke locatie op een van de mooiste plekjes van Nederland.
- de bestemming van de woning betreft recreatief.
- de woning is gelegen op erfpacht grond.
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- de afwerking van de vertrekken is subtiel met lichte kleuren en natuurlijke materialen.
  Het heeft een look & feel die we associëren met strand, buitenleven en zon.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 19.083,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 517 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlieland Sectie B Perceelnummer 1090 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 5.442,09 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Vlieland Sectie C Perceelnummer 23 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 5.442,09 per jaar

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties