Jan Jordenshof 15

Omschrijving

Wilt u graag in Winsum aan het water wonen? Dan is dit uw kans! Want aan het rustige Jan Jordenshof, aan de rand van het dorp, woont u heerlijk gerieflijk in deze luxe afgewerkte woning met garage, oprit voor 2 auto's en een groot terras aan het water! Vanaf uw eigen terras vaart u via het Winsumerdiep zo naar het open water. Zoutkamp, Groningen, tal van leuke dorpen en zelfs de Waddenzee kunt u zo bereiken. Statistieken tonen aan dat veel Winsummers verhuizen binnen de eigen dorpsgrenzen en dat is niet verwonderlijk want Winsum werd in 2020 door de ANWB uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland. Het historische centrum met een groot aanbod aan gezellige horeca en mooie kwaliteitswinkels, de landelijke omgeving, het hoge voorzieningenniveau en de nabijheid van de stad heeft daar zeker aan bijgedragen!

Kwaliteit, gezelligheid en praktisch gemak vindt u ook in deze ruime woning. De huidige bewoners moderniseerden de woning de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten, waardoor deze instapklaar en eigentijds is. Helemaal omdat ze daarbij gebruik maakten van de laatste smart home technieken waardoor u bijvoorbeeld zeer gericht kamers kunt verwarmen. In combinatie met design producten voor de afwerking maakt het dat de woning op alle fronten luxe aanvoelt.

De lichte woonkamer en eethoek geven beide zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en is voorzien van een mooie laminaatvloer die dankzij een net-even-anders-dan-anders patroon niet snel verveelt. Deze vloer komt ook terug op de eerste verdieping en zorgt daarmee voor eenheid in de woning. De semi-open keuken werd voorzien van nieuwe AEG apparatuur die ook weer efficiënt en duurzaam is dankzij smart technologie. De vaatwasser werd hoger dan gebruikelijk geplaatst waardoor deze eenvoudiger in- en uit te ruimen is.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met uitzicht op de mooie, groene omgeving. Vanuit de kamer aan de achterzijde van de woning heeft u bijvoorbeeld fraai zicht op groene weilanden, schapen en de Groene School van Terra Winsum. Net als in de rest van de woning zijn de kamers netjes afgewerkt, onder andere met design deurklinken en heeft de masterbedroom bovendien nog de luxe van een eigen airco. Maar het fraaiste vertrek op deze verdieping is misschien toch wel de ruime badkamer. Het vrijstaande design bad, de mooie spiegel en het bijpassende badkamermeubel maken deze ruimte tot een ware eyecatcher. Dankzij de waterontharder blijft de inloopdouche bovendien kalkvrij en de zorgvuldig gekozen tegels passen uitstekend bij de vloeren van de woning.

Maar dat is nog niet alles! De zolderverdieping kreeg ook een upgrade door de ruimte te verdelen in drie vertrekken. Een praktische wasruimte, een extra ruimte voor opbergen én een luxe gastenverblijf inclusief wastafelmeubel. Dat deze verdwijnt achter slimme harmonicadeurtjes is een extra kersje op de taart. Tijdens de renovatie werd bovendien het dak geïsoleerd en voorzien van dakramen die ook hier de woning ruim en licht maken.

Zo fraai als de woning is ook de tuin. Door middel van een goed ontwerp werd deze opgedeeld in diverse tuinkamers en speelse hoogteverschillen waardoor u meerdere gezellige zitjes heeft. De zorgvuldig gekozen beplanting is onderhoudsvriendelijk zonder in te leveren op sfeer. Zeker in combinatie met een onderhoudscontract van een hovenier heeft u daar geen omkijken naar! Maar het hoogtepunt is het brede, overstekende terras aan het water. Hier geniet u de hele dag van zon en het leven op en in het water. Meerkoeten, eenden en futen brengen hier hun jongen groot en dankzij de stroming kunt u mooi vissen. Aan het terras kunnen meerdere boten liggen en zoals gezegd kunt u daarmee alle kanten op. Wat een rijkdom…

Overdracht Status Onder bod Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 333 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie G Perceelnummer 657 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties